Строительная экспертиза частного жилого дома в Московской области перед покупкой

Инженерами ООО «Констант-Эксперт» была проведена строительная экспертиза частного жилого дома в Московской области перед покупкой.

На момент проведения обследования жилое здание эксплуатировалось (инженерные системы функционируют, люди постоянно не проживают).

В результате обследования здания жилого дома выявлено следующее:

1. Несоответствие существующей планировки помещений планам БТИ в техническом паспорте на дом.
2. Техническое состояние отмостки – аварийное. Функциональное назначение отмостка не выполняет.
3. Техническое состояние облицовки цокольной части фасада – работоспособное.
4. Техническое состояние облицовки лестничных маршей и облицовки фасадов террасы первого этажа – ограниченно-работоспособное.
5. Техническое состояние деревянного сайдинга первого этажа – работоспособное.
6. Техническое состояние узлов сопряжения плит террас с опусками террас и лестничной площадкой – аварийное. На общую устойчивость и прочность здания дефекты не влияют, однако могут привести к разрушению отдельных элементов.
7. Техническое состояние металлических опор террасы первого этажа – работоспособное.
8. Техническое состояние перильных ограждений по террасам всех этажей – ограниченно-работоспособное.
9. Техническое состояние кровли здания – работоспособное.
10. Техническое состояние отделки проема на кровлю – аварийное.
11. Техническое состояние отделочных слоев на цокольном этаже – аварийное.
12. Техническое состояние стен здания – ограниченно-работоспособное.
13. Техническое состояние плит перекрытия первого и второго этажей – ограниченно-работоспособное. 
14. Техническое состояние плиты входной группы – ограниченно-работоспособное.
15. Техническое состояние покрытия в помещениях первого этажа – аварийное.
16. Техническое состояние ливневой канализации – ограниченно-работоспособное.
17. Техническое состояние системы электроснабжения – ограниченно-работоспособное.

Выявленные в процессе обследования дефекты, замечания и проблемы можно и нужно устранять, однако в отсутствии полной технической документации на дом, такое мероприятие может быть дорогостоящим и протяженным по времени. Работы по восстановлению потребуют полного снятия отделочных слоев внутри (и возможно снаружи) здания для детального обследования и дальнейшего проектирования ремонтно-восстановительных работ.

Ознакомьтесь с отдельными разделами разработанного экспертного заключения в разделе Наши работы.

Заказать строительную экспертизу частного жилого дома перед покупкой в Москве и Московской области Вы можете по телефону: